Schritt-für-Schritt-Plan zur Bewertung eines Hauses

Möchten Sie eine Wertermittlung anfordern? Oder haben Sie eine Frage zum Wert eines Hauses? Bitte kontaktieren Sie uns unverbindlich. Dies kann auf verschiedene Arten erfolgen: Rufen Sie uns an oder senden Sie eine E-Mail an redactie@novustaxaties.nl. Sie können eine Wertermittlung auch direkt online über das Formular anfordern. Wir erhalten dann eine Nachricht mit Ihren Daten und werden uns innerhalb eines Werktages mit Ihnen in Verbindung setzen.

Nach der Bewerbung nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf, um die Einzelheiten zu besprechen und weitere Fragen zu beantworten. Sie benötigen ein Gutachten für ein Haus, das Sie kaufen möchten? Anschließend vereinbaren wir den Wertermittlungstermin mit dem Verkäufer oder jetzigen Eigentümer. Selbstverständlich informieren wir Sie umgehend nach der Terminvereinbarung, damit Sie über den Fortgang des Wertermittlungsprozesses informiert sind. Betrifft das Gutachten Ihr Eigenheim? Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin für die Aufnahme. Haben Sie einen vollen Terminkalender? Unsere Planung ist so flexibel, dass wir kurzfristig eingreifen können und Sie Ihr Wertgutachten schnell erhalten.

Wir vereinbaren schnellstmöglich einen Termin zur Abnahme der Immobilie zur Wertermittlung. Bevor wir das Haus besichtigen, gehen wir alle relevanten Informationen und Unterlagen des Hauses durch. Dazu gehören die Übertragungsurkunde des Notars, der Bebauungsplan, der Katasterauszug sowie vorhandene Boden- und Fundamentgutachten. Für eine Wohnung sind für die Wertermittlung Unterlagen der Eigentümergemeinschaft notwendig. Wir erfragen dies vor der Aufnahme beim Eigentümer der Immobilie oder beim Makler. Denken Sie zum Beispiel an die Spaltungsurkunde, den Jahresabschluss, das Protokoll und den mehrjährigen Wartungsplan (MJOP). Wollen Sie renovieren oder begrünen? Dann müssen Sie auch eine Renovierungsspezifikation vorlegen. Dies kann ganz einfach über www.verbouwingsopgave.nl erfolgen. Wir senden Ihnen außerdem eine leere Renovierungsbeschreibung zur Vervollständigung zu. Die Aufnahme selbst dauert je nach Größe und Komplexität des Hauses etwa 45 bis 60 Minuten. Der Gutachter begutachtet das Haus von innen und außen, macht Fotos und vermisst die Räume. Wir sind verpflichtet, diese Fotos dem Wertgutachten beizufügen. Es ist nicht notwendig, das Haus für eine Wertermittlung vorzubereiten. Wichtig ist, dass der Gutachter Zugang zu allem hat, etwa zu einem Lagerraum oder der Bodenluke zum Kriechkeller.

Nach der Erfassung wird die Wertermittlung in einem Wertgutachten nach den neuesten Anforderungen ausgearbeitet, so dass jeder Kreditgeber das Gutachten akzeptiert. Sobald der Marktwert anhand der verfügbaren Daten, Referenzimmobilien, relevanter Dokumente und weiterer Informationen ermittelt wurde, reichen wir den Bericht zur Validierung beim NWWI ein. Sie erhalten Ihr Wertgutachten per E-Mail vom NWWI. Die Rechnung wird ebenfalls per E-Mail verschickt, sobald der Bericht bei Ihnen eingegangen ist. In den meisten Fällen ist diese Rechnung von der Einkommensteuer abzugsfähig. Sie haben Fragen oder Anmerkungen zum Wertgutachten? Kein Problem, nach der Zustellung des Berichts werden wir uns jederzeit mit Ihnen in Verbindung setzen, um etwaige Fragen oder Anmerkungen zu besprechen. Selbstverständlich sind wir auch telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar.